最近、非常に副業をしている人が増えてます。

同時に副業をこれからはじめようと考えている人をあわせると

これからもかなりの増加傾向になっていくと思います。

サラリーマン、パート、子育て等で外に出られない主婦の方々の中で

なにか自分でできる収入の源は無いのか？と探していたり、

迷っている人が多数存在しています。そんな人々の気持ちにつけ込んだ

「副業詐欺」なるものが非常に増加傾向にあり問題になっています。

ネットでの在宅仕事に関係する詐欺が目立つ傾向にあります。

あまりに出来すぎた儲け話のメールなどを受信した記憶のある方も

いらっしゃるかと思いますが、そんなメールはさっさと削除した方がいいです。

副業を始めるのにお金がいるって話が出てきた時点で、

これは怪しいと疑う必要があります。

副収入が入るどころではなく、逆にお金を失うことになりかねません。

有名なのは

・資格商法

「この資格を取れば、お仕事を紹介します」と言われて

高額の教材費などを買わされても、仕事を紹介されることはまず無いです。

・マルチ商法

商品販売組織の会員に登録させ、次に商品を買い取らせます。

その自分が売り上げたお金が報酬となるわけですが、

実際の話、商品は売れるわけも無く、お金は無くなるし、在庫は抱えたまま・・・

という悪循環に陥ります。

・内職斡旋商法

内職の仕事を紹介しますと言いながら、登録料や材料費という名目で

お金を搾取し、せっかく作った物を納品すると出来が悪いなどのクレームをつけ

代金も賃金も支払われることがありません

出典：　副業する前は詐欺に注意

これはもしかしたら、これを読んでいる方の中にも、

同じ失敗をしたことがある方がいるかもしれません。

私が転売ビジネスをしていた時、

儲かる商品リストが売られていたのですね。

当時は私は転売を始めたばかりだったので、

どんな商品が売れるのか全く見当がつかなかったわけです。

そこにタイミングよく儲かる商品リストが出てきたわけです（笑）

そしてそのリストはそんなに高い金額ではなかったのです。

私は飛びついてしまいましたね～

そしてそのリストと同じ商品を仕入れたわけです。

それでどうなったか？

みるみるうちに競合が増えて、その商品の売値は一気に下がってしまったのです。

おそらく他の人も同じ商品リストを見て仕入れたのでしょうね。

在庫を抱えていても仕方がないので、赤字で売りさばきました（笑）

これは儲かる商品リスト自体が悪いわけではなくて、

その使い方が悪かったわけですね。

リストの商品自体を仕入れるのではなくて、

リストの商品から派生させた商品を仕入れるべきでした。

出典：　副業でまず１０万円

これは副業をする上でかなり障害になることだと思うのですが、

まず副業を始めようと思ったら、どんな副業に取り組もうかと考えますよね？

転売から入るのか、アフィリエイトから入るのか、また他のことに取り組むのか。

何か一つに決めて作業を始めると思うのですが、

以前のブログでも申し上げた通り、気合いを入れて始めたとしても、

やはりこれはビジネスなので、そう簡単には結果って出ないんですよ。

０からお金を生み出すというのはなかなか大変なもので、

それなりの時間と労力が必要なんですね。

時間と労力をかけてお金を稼ぐ前に、モチベーションが下がってしまいます。

そこにタイミングよく自分が取り組んでいる副業とは別のジャンルの、

副業のノウハウなどが公開されます（笑）

そうすると現状のモチベーションが下がっていることもあって、

新しいノウハウで稼げる気になるんですね（笑）

そして新しいノウハウに飛びついたはいいけど、

やはり結果が出るまである程度の時間はかかるのです。

そしてまたモチベーションが下がってきて…

そこにまた新たな稼げそうな情報がやってきて…

最近副業として始める人も多い各種のライティング。

確かに割と簡単にお金を稼ぐことができる方法の一つかもしれませんが、注意しておかなければ大きな失敗に繋がるだけでなく、逆にお金を取られてしまう可能性もあります。

その代表的な例が、文章の盗作です。

自分が書いた文章がオリジナルの文章でない場合、せっかく得た仕事をなくしてしまうと言うだけでなく、その後の仕事が減少してしまうこともあります。

特に最近では、書かれている文章がインターネット上で使われていないかを確認するようなツールも多く出回っています。

このようなツールで引っ掛かってしまうようなことがあれば、場合によってはその元になる文章の権利者から、苦情を受けてしまうこともあります。

出典：　女性の安全な副業比較

アフィリエイトを実践していると

誰もが何かしらの失敗をすると思います。

この記事では私のアフィリエイト失敗談を題材にお話させて頂きます。

私の場合、

勝手な思い込みが原因で、

成功までの道のりが長くなってしまいました。

みなさんは私と同じ失敗をしないようにして下さい。

１．情報教材は詐欺だと決めつけていた

以前の私は、

きちんと調べることもせず、

情報教材は「全て」詐欺だと決めつけていました。

そのため

無料で手に入る情報や

本屋で売られている書籍から作業手順を学んでいました。

本は何冊も購入しているのに、

成果が出ない日々・・・

そんなある日、

たまたま情報教材のランディングページを目にしました。

全てが詐欺だと思い込んでいたので、

どんな詐欺内容なのだろうかと興味本位で調べてみることに。

すると意外にも悪い情報は出てこず

検索エンジンには良い情報がヒットしたのです。

そこで初めて情報教材についてきちんと調べ

「詐欺教材もあるが全てが詐欺ではない」という事実を知りました。

それから評判が良かった教材を購入して、

その手順に従い成果を出すことができました。

もっと早くに購入して

取り掛かっておけばよかったと後悔しております。

２．情報教材の手順に素直に従わなかった

教材を購入してからも

失敗したなと思えるところがあります。

私が実践している教材では、

メルマガをはじめようというものですが、

メルマガについて

「難しそう」「めんどくさそう」というイメージがあり

なかなか取り組むことができませんでした。

手順を無視して、

先にブログを取得したりと

暴走モードに突入することも・・・(；´Д`A)

しかしメルマガに取り組んでみると、

拍子抜けするほど簡単でした。

簡単だと思っていたブログのほうが

圧倒的に作業量が多いのでメルマガより大変です。

自分の考えは捨てて、

教材の手順に「従う」「やってみる」という事が大切だと今では思います。

３．ダラダラやってしまう

集中して作業に取り組む習慣をつけるまでに

かなり時間がかかりました。

受験勉強のときは、

朝起きてから夜寝るまでフルに勉強をして

１日頑張ったという達成感がありましたが、

アフィリエイトの作業だと、

本当に全力で頑張れたと思える日はかなり少なかったです。

分析してみると、

アフィリエイトが

受験勉強と違うところは「期限」がないところです。

期限がないため、

いつまでに〇〇をしなければいけないという

気持ちはずっと弱いです。

つい自分に甘えてしまいます。

例えば、

小学生の頃の「夏休みの宿題」を思い浮かべて下さい。

夏休みが終わりに近づくほど

宿題に取り組む時間が増えていたはずです。

これは期限が決められていて、

自分が追い込まれているという環境の影響です。

アフィリエイトで

ダラけずに集中して作業を行うためには、

モチベーションを上げる方法や

自分を追い込む環境づくりが必要です。

私の場合、

漫画やゲームなどの誘惑に負けないため、

大学の図書館で作業をするという対策を取りました。

４．必要最低限の投資をケチってしまう

アフィリエイトを行う上で、

投資するところは投資するという考えは大切です。

私は最初の頃、

なるべく投資額を少なくしようと

守りに入っていました。

例えば、

ブログのレンタルサーバーでは

エックスサーバーが最もオススメと言われています。

しかし、

月額５００円安くなるということで

ロリポップと契約をしてしまいました。

ロリポップがオススメできない

というわけではありませんが、

負荷に強いサーバーではないので、

このまま私のブログが大きくなっていけば

いずれ追い出される日がくるでしょう。

エックスサーバーに引越しをすることになりますが、

その作業にかかる手間を考えると、

最初からエックスサーバーにしておけばよかったと

後悔しております。

よほど大きな額であれば考える必要はありますが、

私のように少額をケチると後悔する日がきます。

本気でネット収入を得たいのであれば、

多少の投資は惜しむべきではありません。

良いサービスを使えば、

快適な環境で作業ができますし、

かかった費用を取り戻してやるという

自分を追い込む環境にもつながります。

ただ補足として

投資はすればするほど良いというものではありません。

きちんとサービスの評判を調べて、

作業に必要なものにだけ投資をするようにしましょう。

出典：　副業ガイド

◆失敗談１「無断で使用した画像で訴えられた…」 

実は過去に、ネット上から適当に画像を集めては自サイトに掲載していたことがあります。著作権のあるものは３年以上前にすべて削除しましたが、その後も残骸がネット上に残っており、ついには著作権侵害で訴えられてしまいました。

 

当然、ライセンス費用の請求を受けましたので、弁護士さんに相談して、お支払いいたしました。

 

本当に、当時は勉強不足・自覚不足だったと反省しています…。

 

皆さんは、絶対にマネされませんようお願いします。ご自分のサイトで心あたりのある方は、今すぐ修正等の処置を行ってください。

 

 

◆失敗談２「独学だけで頑張ってしまった…」 

アフィリエイト初心者の頃は、書籍とネットの情報だけを頼りに作業を続けていました。その間、実に約10か月も無収入。何をすればいいのかわからず、暗中模索の状態でした。

 

今だからわかるのは、マーケティングやSEOなどのセミナーに参加して「その道の成功者」から「本当に稼げる知識」を得ることが、収入アップへの近道だということ。

 

できるだけ、時間を浪費することを避け、効率的に収入アップを狙いましょう。

 

稼ぐ人の中には、5,000～20,000円ほどの有料セミナーに参加するなど自己投資している方も多くいらっしゃいます。アクセストレードのような無料セミナーに参加することも、非常に有効だと思いますよ。

 

◆失敗談３「中古ドメインを24万円で競り落とした…」 

「go.jp」等の、公共機関系サイトを中心とした被リンクが、416個もある中古ドメインを24万円で手に入れました。

 

しかし、そのドメインでサイトを制作してから６か月経っても、まるで上位に表示されません。ドメイン履歴がリセットされないように工夫しても、検索エンジンは、すべてお見通しだったのです。

 

さらに、公共機関系サイトから次々と被リンクを解除されてしまいました。その後は、中古ドメインはメインサイトではなく、被リンク元として使用しています。

 

 

◆失敗談４「カテゴリサイトが５個一気に削除された…」 

某検索エンジンに有料で登録したカテゴリサイトが、一気に５個も削除されたことがあります。登録のために、かなりの金額を投資したのですが、約5ヶ月間の短いお付き合いでした…。

 

削除の原因は、私の過失。サイト登録後にアフィリエイト広告を全面掲載したことが、「カテゴリ登録の目的に反している」と見なされたようです。

 

皆さんも、カテゴリ登録する際には注意しましょう。

 

 

◆失敗談５「母校の教授からクレームが来た…」 

自分の学生時代の経験を活かし、母校での体験談を含めたサイトを制作して、関連広告で稼ごうと考えたことがあります。

 

当時の提出物や講義の内容を掲載したサイトを制作した結果、在校生や受験生からメールが来るほどの人気サイトに成長。

 

しかし、ほどなくして

 

「常に本学科の状況を知りたい受験生にとっては適切な情報でなく、古いと言わざるをえない」

 

と、母校の教授からご指摘をいただきました。

 

結果として、関係者各位への配慮を欠いてしまった私の過失でそのサイトは約４か月で閉鎖しました。

 

 

◆失敗談６「モチベーションが持続しなかった…」 

特に、副業でアフィリエイトをしていた頃は、ついついモチベーションが低下しがちでした。そんなときは、次の「やる気をアップさせるコツ」を実行していました。

 

皆さんも、モチベーションが落ちてきたと感じたらぜひ試してみてください。

 

【やる気をアップさせる７つのコツ】

（１）「副収入が月10万円あれば○○できる」と明るい未来を想像する

（２）「今の収入では理想の暮らしができない」と危機感をあおる

（３）タスクをスケジュール化して、こなせる仕事量を把握する

（４）「今月は記事を書き続ける」など、やるべき作業を１つに絞る

（５）大変なときでも「アフィリエイトは楽しい！」と思い込む

（６）家族に相談して同情してもらう。もしくは命令してもらう

（７）アフィリエイトで成功した自分と失敗した自分を比較する

 

行動力の源は、モチベーションです。たとえ失敗することがあっても、モチベーションが高ければ、何度でも乗り切ることができます。

出典：　「アフィのこと、学びたい。無料で。」のためのWeb学校

 

より高く物を売ったほうが儲かるのは当然なわけですから、今ではネットで副業をする人も増えてきて、かなりの苦戦を強いられているところです。個人のスキルが問われます。

これらのことから、少なくとも決算の2日前に銘柄を購入しておく必要があります。

FX業者を選ぶ際には、また自分で集めたシールで景品をゲットしてその景品をオークションで売るという人も居ます。家賃の高い家に引っ越しが出来たり、

そうすると、しかし､難易度が高いと言えば「成功報酬型」と言うことになるかと思いますね。ルーズなんてちょっと人が注意をしてあげたのなら更正するようなことでもあったりする訳です。海外では結構流行もしている副業です。紹介者が獲得したポイントの何割かを入手することができます。実に様々なものがあります。

自分の家にある不用品は、また男性会員達の指名が多くなれば更に稼ぐ事も可能になってきます。

自宅バイトをやるために、

このBRLが非常に大きな変動を経験してきた通貨なのです。

サポートにも色々なものがあります。好きなことを楽しみつつという方はテーマに沿った記事の執筆ですとか写真などを撮るような副業でも良いかもしれませんね。この流れは、

待機時間は決まっていて、

この在宅のアルバイトにはどの様に種類のものがあるのでしょうか？

中でも結構多くなっているのがライティング等の仕事になります。

納期に合わせるためには徹夜を余儀なくされるケースもあるでしょう。

割がいいのはアンケートサイトです。

副業でも様々な種類や収入があります。

私は、惜しいというか、そちらもチェックしてみると良いと思います。コピーライターといった仕事で、

こういった職業で副業が可能なのは、まずライブチャットの環境を整えることです。

１回あたりのショーで、ますます私の会社の経営状態は苦しい状態になっています。

差出人名に、これらの間を縫って、とある業者では、ユーロ下げを起こしますし、アダルト系のほうが、

報酬は1件あたり100円ほどです。

しかしながら、破産することで得したような気持ちが若者の中で起こっているのではないでしょうか。

しかし、別に代払い禁止と言っておきながらもそれほど大した社会問題になるようなことでもなかったのではないでしょうか。

結果として今彼女が付き合っている彼は、もったいないです。例えば極端な話、結論から先に述べると、いけないわけです。しかし、日本円とユーロ、仲介サイトなどが台頭してきたおかげで内職や在宅ワークの仕事を見つけるのがとても簡単な時代になってきています。

公社債信託にかかってくる税金はどんなものがあるのでしょう。

出典：　専業主婦と両立できてたくさん稼げる副職ランキング

FXというと、まだやったことない人は、

低いところで買って高いところで売ればいいんでしょ？

（株やCFDもそうですね）

などと言ってきますよね。

実際、FXは副業で片手間で簡単に稼げるほど甘い世界でしょうか？？  

私も、相場の世界に挑むまでは、

FXとか株なんて、

「低い位置で勝って高い位置で売ればいいんでしょ？

負けてる人って何でわざわざ損する位置で決済するの？」 

なんて思っていましたね＾＾；

まぁちょっとでもトレードをすれば、

そんなに簡単ではないことはすぐに分かりますよね？ 

現実的には、ポジションのサイズの調整スキルだったり、

エントリーやエグジットのタイミングだったり、

メンタル負荷の問題もあります。つまり、

副業感覚で簡単に稼げるほど甘くはありません。 

どちらかというと、そういう「副業感覚で簡単に」

なんて思っている人ほど、簡単に資金をなくすし、

スキャルなどの負けやすいトレードにハマって

FXに失敗していく傾向があります。 

この記事を読んでるあなたは、おそらくもう

「FXは簡単に稼げる」なんて思ってはいないでしょうけど、

念のため、FXは副業で片手間で稼げるほど甘くはないということを

再認識していただけたらと思います。

相場、チャートの形成には様々な要素が影響します。 

経済指標、ファンダメンタルズはもちろんのこと、

通貨ペア同士もたくさん影響しあいます。

ユーロ円のトレードをする時

ちゃんとドル円とユーロドルのチャートもチェックしていますか？ 

豪ドル円を買おうとした時、

ドル円、豪ドル米ドルのチャートをチェックしていますか？ 

ポンド円とユーロ円で迷った時、

ユーロポンドをチェックしていますか？ 

それらを、複数のタイムフレーム（時間軸）で

多角的に分析して、有利なトレードを選択していますか？ 

勝っている人は当然のようにやっていることです。

要するに、腰を落ち着かせて真剣に取り組まないと

勝ち続けることなんてできません。

恐ろしいほどの知識と経験を持つトレーダー達が

精神力を削ってお金を奪い合っているのです。

中にはFXの失敗が繰り返され、自殺する人までいる世界です。 

そこに、軽はずみな気持ちで沸いて出たトレーダーが

ちゃっちゃと簡単に勝てるほど甘くはないのです。 

本気で外国為替市場の相場で勝ち続けたいなら、

今すぐ気持ちを切り替えて、真剣に取り組む姿勢を持ちましょう。 

と、これだけで終わったら、

ただ突き放しただけになってしまいます。

FXで稼ぐのは簡単ではないけど、

トレーダーはプロもアマも同じ人間です。 

何が言いたいかというと、ちゃんと地道に検証（練習）して挑めば、負け組からでも十分に勝ち続けることはできるのです。 

「ラクして稼ごう、裏技的な手法を探そう」

という気持ちを消して、勝っているトレーダーの誰もがしているように

ごく普通の、あたりまえの努力をすれば、

FXで失敗することもなくなってきて、勝てるようになります。

出典：　FX再教育学校

輸入せどり。

  

せどりで失敗しました。 

せどりのこと全くわからないくせにいきなり輸入せどりです。

まあ知らなかったからこそ、怖いもの知らずでやっちゃったんですが、、、、。 

 

はじめに副業するのに何かいいのないかな？ってネット検索していたところ、たまたま目についたのがグローバルサヤ取りせどらーなるツール。 

 

このツールのすごいところは、世界６だったか７カ国のアマゾンの商品を見つけてきて、日本との価格差を一覧で表示できるのです。

 

返金保証もついてるし、間違いない！ 

って買ったんですよ。

確か当時１万５千円くらいでした。 

ってちょっと調べれば出てきました、これだ！

世界７ヶ国のAMAZONで稼ぐせどり！サヤ取りグローバルせどらー 

 

ツールとしては検索に時間がかかることを覗いて、申し分ないものです。

うわーすごいもの手に入れたな、って興奮しました。

 

 

で、早速価格差があるCDやDVDを探すと、あるある、中にはアメリカで３千円のが日本では９０万とか訳の分からない値段がついて、何これ？ひょっとして日本ではプレミアがツイているのか？

 

と早速購入。

勢いツイてイタリアのアマゾンからも購入！ 

 

うお～、すごいぞ、サヤ取りせどらー！！ 

まだ売れてもいない、商品が届いてもいないうちから、興奮していました。 

 

が、 

いつまでたっても届きません。 

海外って時間がかかるからな～とのんきに待っていたのですが、１っヶ月たっても届かない。しかもアメリカもイタリアからも、、、、、。

  

おかしい、と思っていたら、ようやくアメリカから届きました。 

おっせよ～、と突っ込みなが封を開けると、、、、、違うじゃん！

 

せどりで失敗しました。 

ジャケットからして別物です。

アーティストは一緒ですが、どう見ても違う作品。 

 

おいおい、返品するにも送料が馬鹿らしい。

アメリカっていい加減だなぁ、と思っていたら、もっと上手が、、、、、、。 

 

イタリアに限ってはあまりに遅いので頑張って英語でメールを入れたら 

HI　MICHIO　って俺はお前の友達かっ、てメールが帰ってきて遅れているからもう少し待て、と。 

 

人がいいのでそのまま２ヶ月がたち、もう我慢ならない、商品入らないから返金してくれ！ 

とメールすると、SORRY、ごめんねってどこまでもフランクなメールで返されたのでした。

 

その他、２０点ほど輸入したのですが、新品が中古だったり、ケースが割れていたり、待った挙句在庫がないと言われたりして４点が外れ。 

 

せどりで失敗しました。 

 

時間はかかるは、商品は届かない、違うものや割れているなど売り物にならない、など散々な目に会いました。

  

そして、ようやく手にしてた商品もランクが低くてほとんど売れず（当時アマショーもしりませんでした） 

せどりで失敗しました。

(こんなでかいイーグルスのベストが日本のアマゾンで３万で売っていたので、これはっと思ってアメリカのアマゾンで２万で購入、、、アマゾンランキングは不検出ってうれてないてことか、、、。） 

 

こんな感じで、泣く泣く資金繰りが付かずに撤退したのでした。 

ツール自体はいいものなので、使う自分がヘボだったんですね。

 

でもこのツールはアフィリでもちょっと工夫すれば使えそうなので、どうしたら有効に使えるが思案しているところです。

 

今日は失敗談でした。 

（ちゃんと調べてから）まずはいろいろやってみるものですね。

出典：　副業アフィリエイトでしっかり１万円稼ぐ方法！

副業を探してインターネットサイトにいろいろと登録をしました。登録したサイトからメールにて勧誘がたくさん入ってくるようになりました。その中の体験談です。

メーリングリストにて案件の案内が届きました。内容は副業のセミナーに参加して詳細を確認して下さい、というものでした。私はメールにて最初に連絡を行い、セミナーの内容やビジネスの内容を教えて下さいとお願いをしましたが、詳細はセミナーにてお話しますと、メールでは回答を頂けませんでした。

この時点から私はこの企業のターゲットになっていたと思います。

他の人に聞いたところによると企業側は返事をする時には「セミナーの内容を出来るだけ連絡せず、セミナーに参加をさせるように」と会社から指示のようなものが出ているケースが多くあると聞きました。

セミナーへの誘い方は自然で巧みでした。例えば、「本気で稼ぎたいと思うならばセミナーで詳細を聞いて下さい」、「セミナーで専門や経験者の話を聞いた方がご納得頂けます」「副業される方の面接もあります」など私は疑問を持ちつつもこのセミナーに参加をしてみようと思いました。

参加するだけでその時点で登録するかは決めようと思っていました。ちょっと怖かったですが、いい話が聞けるかもしれないという淡い期待を抱いていたのです。

セミナーは東京で開催されていましたので横浜市在住の私は電車に乗りセミナー会場へ出かけていきました。会場はマンションの一室でした。参加人数は約20人くらいだったと思います。皆さん副業を探している人だと思っていました。

セミナーにて商品の説明が始まりました。商品の説明に対する一部の参加者の反応がいいのです。

唖然としているのは私を含めて５、６人だと思います。

この時、多くの人は関係者だと気づきました。

もう、この時点からどうしたらいいのか分からなくなってしまいました。逃げる事しか考えられなかったのですが、ドアの所には関係者の方が立っていました。話を聞けば聞くほど自分が洗脳されそうで本当に怖かったです。

それでも、聞くふりをしながら様子を伺いタイミングをみて、携帯電話がかかってきたそぶりをしながら出口へ行きました。もちろん呼び止められて会場に戻って欲しいと言われました。

でも、私は返事もせずに携帯電話に話しかけながら出口を目指して出てきました。本当に大変な経験をしました。皆さんも疑問に思うようなセミナーには参加しないように気を付けて下さい。

出典：　副業の失敗談

ポスティングという仕事は全然儲けられません。

完全出来高制で、配ったら配ったぶんだけ収入になる、これはどこのポスティング業者もだいたい同じです。

もちろんたくさん配ればいいんです。

しかしこれが実際にやってみたところ、そうそう枚数が配れるものではありませんでした。

朝チラシを拠点にて受け取り、場所を指示され地図を受け取ったら、バイクにチラシをつんで一人で現地に向かいます。

これがとても重く、ふらふら走るので事故を起こしそうでひやひやします。

そして現地について配布スタート。

夜は配っていい時間が決まっているので、だいたい平均して１日ぶっとおしで配りつづけて８時間くらいですね。

ぶっとおしで配り続けて1日平均3000円前後にしかなりませんでした。

7～8000円くらいを希望していたので現実は大きな開きがありました。

８時間で3000円なら、他にもっと割のいい仕事はいくらでもありますね。

もちろん筆者の配るスピードに問題があったのかもしれませんし、早い人や要領よく配る人ならもっと稼げるかもしれませんので、この記事だけで判断しないようにしていただきたいですが、ポスティングを検討している方は参考にしてください。

出典：　副業の失敗談

自作自演の相互リンクが掲載順位を下げたのか？

目先を変えてブログアフィリエイト（ネット副業）の事を書きます。

今一番成果が出ているブログは商品名をキーワードに据えて3語の複合キーワードでコンテンツを作りました。

そのブログではアマゾンで選定した商品を紹介していて、商品名を検索するとトップページに表示されます。今となっては、されていました＿と過去形なってしまいますが；；

記事入れをして、1ヶ月しないうちに報酬が上がり始めました。検索順位はTOP5くらいで安定していたと思います。

500円～1000円程度の報酬が毎日発生する状況が1週間程度続いていました。

※商品ジャンルは調理器具。

年齢のことなどあまり書きたくはないのですが、目前に50才の誕生日が迫ってきているのですｗ この年齢でネット副業で収入が発生していることが、どれだけ嬉しいか！若い人にはちょっと想像し難い感情だと思います。

アフィリブログがヒットして浮かれていたわけですw

＿と同時に「欲」も出てきてしまいました；；

長期間に渡って上位表示し続けたい、、、アフィリエイトをしている人なら誰でも考えることだと思います。

報酬金額がたとえ小さくても長く稼ぎ続けることが重要だからです。

そこでアクセスアップも狙って、自分の日記系のブログや趣味のブログとの相互リンク作業を進めていきました。全部無料ブログからです。

この程度の自作自演リンクはスパムとして扱われずにむしろ更新頻度の高い日記系のブログ経由で検索エンジンへのインデックスが早まると勉強していた事もそれに尽きます。

それなのに1週間が過ぎる頃にはアクセスが増えるどころか逆に半分以下まで一気に下がってしまいました？

ウェブマスターツールを確認すると掲載順位はだいたい横ばいであるにもかかわらず、そのキーワードで実際に検索をかけてみるとトップページには表示されなくなっていました。

これはとてもショックというより不思議でした。

キーワードの平均掲載順位が5となっているのに、ヤフーでもgoogleでも上位に表示されないのですから、、、不思議。この流れで一気にアフィリエイト報酬の発生もピタリと止まってしまいました。

思い当たる事といったら、最近行った自作自演リンクだけですからこれをとりあえず取り払って様子を見ている所です。

というかリンクを送ったほうのメインキーワードの順位も、なぜかかなり落ちてしまいチンプンカンプンの状態が続いています。

出典：　ネット副業

ネットショップを始めたきっかけは、ネットで副業の電話でした。本業もありますが、もっと収入を得たかったのでやることのしました。

「知識が全くない方は、60万で、簡単に商品仕入れや、発送、ホームページの知識などを用意できます。商品仕入れや発送など面倒な買い手との手続きは、全部仕入会社がやってくれるので、在庫が残ってしまったり、クレームなどの問題は、絶対起こりません。

ホームページはすぐ作れて、リンクを張りつけるだけです。誰にでもできる簡単な、副業ですよ！一か月目から少なくても7～8万稼げます！！」みたいなことを言ってた。

ネットショップ副業の受付が、一週間で終わってしまうそうで、”60万でネットショップすぐ作れて、仕入会社が付いてくるなら、安いのか？”と思った私でした。貯金と足りない分は借りました。

・・・実際やってみると、確かにネットショップ作れたけど・・・

ホームページ作るの無料でできるし、仕入会社も登録無料だし・・・

そういうところに、お金かかるのかと思ってた・・・

無料でてきることに、ちょっとショック

じゃぁホームページのプログラム?（なんて呼んだらいいのかわからないけど・・）が、すごいのか！って思っていたけど、ホームページはデザイン数個あったけど、メニュー欄とかなくて１ページ分だけだし・・・・・

色を変えるのには、どうしたらいいのかって問い合わせしたら、

「そう言うのはサポート外です。ネットなどで検索して、勉強などできますので、改造は、個人の責任で、やってください」みたいなこと言ってた・・・

またショック

・・・そういうものなのか？っと思って検索して、勉強している間に、ホームページのデザインを無料ダウンロードできるサイト見つけて、

かなりショック

60万っていったい、どこにそんなにかかってるんだ？・・・って思って、問い合わせしたところ、

「ホームページを作る知識が全くない人が、すぐにショップを立ち上げられるようにするサポートをしています。個人で教材を集めたり、セミナーなど行って勉強すると、時間もかかるし、100万ぐらいかかりますよ？そういうものを60万で格安に提供しているんです。」とか言われた・・・

・・・つまり、ショップ立ち上げたら、サポートお終い・・・そうなの？？？

えーー！！ショックーー

出典：　ネットショップオーナーへの道

大家さんとして失敗しないためにその原因を知る必要があります。

大家さん業で陥りやすい落とし穴を知り、その避ける方法を学びましょう。

①物件価格の落とし穴

不動産をいろいろ見ているうちに、購入希望の物件が、どうしてもほしくなってしまい、利回りなどの数値化した購入基準を無視して、購入を決めてしまう人がいますが、金持ち大家さんになるためには、この購入価格がすごく重要になります。

自宅用不動産を住宅ローンなどで高値で購入してしまい、10年後の現在、ローン残債と中古での売却価格が合わず、売却すらできな状況の人を見かけます。こうなると毎月の返済もしんどいのに売却もできない、八方ふさがりの状態でどうすることもできません。10年間も高い金利、多額の返済を続けた結果がこれでは悲しすぎます。

家賃収入を得ること目的に投資する大家さんは、この購入物件価格に細心の注意を払う必要があります。

物件価格は、基本的に不動産相場を基準に決めれれていることが多いですが、あくまで相対取り引きで、売主と買主が合意すれば売買は成立します。

相場より高い値段で購入することも、安く手に入れることも可能な世界です。

もうひとつ注意してほしいのが、相場より安いという理由だけで、大家さんは不動産を購入してはいけません。

あくまで、家賃収入が安定して確保でき、収入と物件価格を計算し、基準をクリアした純利回りが確保できる不動産のみを購入すべきです。

これが、物件価格の落とし穴です。高値で購入することだけは避けましょう。 

②利回りの落とし穴

まずは表面利回りと純利回りの違いを知ることが基本ですが、利回りも実際に家賃が入ってこその利回りです。家賃が高めに設定されていたりリフォーム代などの必要経費が計算と違ったりすれば、意味のない利回り計算になります。

この利回りの落とし穴を避けるには、きちんとした家賃相場の把握と、リフォームの工夫が必要になります。それと一番重要なのか③空室率の落とし穴と連動しますが、入居者が安定して確保ができて初めて、家賃収入が手に入り、利回りが確定します。 

毎月の経費や購入時の諸費用が計算に入っていない表面利回りに惑わされてはいけません。

③空室率の落とし穴

物件を購入すれば、すぐに大家さんの仲間入りできるわけではありません。大家さんとしてスタートするには、入居者さんから家賃をいただいて初めて大家さんと胸を張って威張れます。（笑）

立地選びの失敗、家賃設定、リフォームの失敗、などなど空室の原因を上げればきりがありませんが、大家さんとしての成功は物件を購入する前に8割は決まります。

入居ニーズのないところに不動産を購入し家賃をいくら下げても満室にはなりません。

逆に、すべての好条件をそろえても100％の入居率も存在しません。

ある程度の空室率を購入前から計算にいれて資金計画を立てることが必要です。

私の場合は、10％ぐらいを年間の空室率として、資金計画を立てています。立地条件や不動産の条件によりパーセンテージは変化しますが、都心の便利な立地であれば10％も空室率を計算にいれておけば、まず大丈夫です。

空室率の落とし穴としては、購入時に空室のことなど考えずに資金計画してしまうことにあります。お金持ち大家さんを目指していく上で、空室はかならず　「でるもの」　としてあらかじめ資金計画や収支を考えておきましょう。 

④リフォームの落とし穴

ただ費用をかけてリフォームをすればいいものでもありませんし、お金をかけずにリフォームをしてしまうと、入居者が見つからないという最悪のパターンになります。

リフォームをするポイントはあくまで、入居者確保と家賃ＵＰの二つを目的に行います。

資金を効率よく、次の投資に使うためにも、リフォームにこだわり過ぎてお金を使いすぎないように注意して下さい。

入居者のニーズは地域やターゲットとする年齢などにもより、変化しますので的確なリフォームを心がけましょう。

入居者のニーズを把握するためには、やはり現場をよく知る賃貸の営業マンと話をするのが一番です。彼らは、毎日売上のノルマに追われ、入居者を案内紹介すればすぐに契約できる物件を求めています。毎日、毎日お客様である入居者さんと話をしているのは、やはり現場の営業マンです。

家賃設定などの入居条件もそうですが、間取り変更や設備の入れ替えなどのリフォームを考える時も営業マンに入居者のニーズを聞いておきましょう。 

⑤家賃滞納の落とし穴

家賃滞納の問題解決方法

大家さん業最大のリスク、大きな問題でもある家賃の滞納の解決の方法をお伝えします。

大家さん業を始め、不動産投資をするにあたり、家賃滞納を心配するは当たり前の心配だと思います。

しかし、そんなに心配する必要はありません。なにをするにもリスクは存在しますし、逆に言えば何もしないリスクもあります。

完璧ではありませんが、いくつかの解決方法はあります。

①家賃、礼金などの入居者募集条件を高めにする

②入居審査を厳しくする

③管理会社に管理を任せる

④家賃保証会社に加入する

⑤サブリースにする

⑥入居者トラブルの落とし穴

私自身が大家さんとしての経験上、入居者とのトラブルは一度もありません。しかし仕事ではいろいろなトラブルを見聞きしてきました。

一番多いのが、入居者のマナーに関することです。夜中の騒音、ペット禁止のマンションで飼っている。共用部分の使用方法などです。

あとは退去時の原状回復に関するトラブルが多いですね。

区分所有マンションの場合、管理会社や管理組合に頼めるものは頼むとして、夜中の騒音などは大家さん自ら注意をしなければいけません。単発的なものであれば、いちいち注意をする必要はありませんが、連日連夜夜中に騒音を立てられればたまったものではありません。

最初は口頭で優しく注意を促し、手紙などの書面で注意をすると効果的です。実際に目で読むと普通の神経の持ち主の人であれば、問題は解決します。

それでも、やめないような人であれば、周りの迷惑もありますし、一棟ものマンション・アパートの場合善良な入居者さんに退去されたら最悪です。

大家さんとしてきぜんと注意を続けましょう。しつこく、しつこく、ねちっこく注意を続けます。不良入居者は退去をしてもらった方が良い場合が多いので、退去してもかまわないぐらいの気持ちで注意しましょう。

退去されるのいやだと思いながらの注意では、弱くなってしまいます。きちんと言うべきことは言わないとのちのち、大きなトラブルに発展する可能性もあります。 

⑦維持管理の落とし穴

区分所有マンションの場合、毎月管理・修繕積立金とし徴収されていますので、プロの管理会社が大規模修繕の計画を定期的に行ってくれます。

しかし、一棟ものマンション・アパート、一戸建てを投資用不動産として所有している場合は、自分自身で建物管理、修繕の計画を考えなければいけません。

中古物件を購入の場合、前所有者が修繕の記録を残していればいいのですが、ほとんどの物件は期待しない方がよいでしょう。

水道タンクの清掃、屋上防水、外壁塗装、共有廊下、エントランスの張り替え塗装など修繕計画だけでたくさんの項目があります。

修繕計画は、不動産管理会社などに相談して決めてもいいと思いますが基本的には、信頼のできる、専門家に相談するのが一番です。決して営業マンに相談はしないでください。

大家さんは、不動産を購入することがゴールではなく、スタートラインであることをしっかりと意識しましょう。

築年数が経てばたつほど、修繕費はかさみます。毎月の家賃収入の10％ぐらいは修繕費として積み立てておきましょう。

入居率ＵＰと家賃を維持するためには、清掃の行き届いた管理と定期的な修繕は欠かせません。きちんと将来に向けて費用を計算しておきましょう。

出典：　副業・兼業でお金持ち大家さんになる

副業関連の書籍をみてみると「主婦でも簡単に始められます」「月に○十万円もラクラク」といったタイトルのものを見かけることができます。

ですが、実際にその方法を試して記載されている通りの文章の金額をはじき出すことができる人はわずか数％程度のものであるということは理解しておく必要があります。

副業といって良いかどうかはわかりませんが、素人の行うデイトレードやFXについてもかなり大きな博打要素が絡んできており、一度もうけが出たとしても次回もそうなるとは限りません。

むしろ一度成功をした人がその味をしめて何度も繰り返し、損失ばかりがかさんでいってしまうというケースの方が大多数です。

自分がしたことで損が出てしまうとそれを取り返すまではやめられないという心理状態に陥ってしまうので、損をすることがうすうすわかっているのに何度もそれを続けてしまうということにもなります。

デイトレードやFXで実際に○億円単位稼いだ人が全くいないというわけではありませんが、それは本当にごくわずかの宝くじに当たる程度の確率であるというふうに思った方がよいでしょう。

 

またよくある副業への紹介文句が「PC一台で簡単に始められます」というような副業です。

確かに本当にパソコン１台とインターネット環境があれば簡単にできる副業もありますが、その多くが個人情報を売るような危ないサイトです。

中にはアフィリエイトサイトを装って、登録時に本人のクレジットカードや住所や電話番号などといった情報を使って口座を作成させるようなところがあります。

そうした悪質なサイトの特徴としては、「登録するだけで最初に○万円プレゼント」といったいかにもサービスが多いかのような勧誘方法を行なっているということです。

考えてみれば登録をするだけで数万円を配るような方法で営業をしているとしたら、どこかでその帳尻を合わせる商売をしていることになります。

つまり登録時に入力した個人情報がどこかで別の目的に使われる可能性が非常に強いということになります。

初期からいきなり労力もなしに数万円もの報酬が約束されているようなところは危険度が高いので、甘い勧誘文句には簡単に乗らないようにしてみてください。

 

いきなり数万円ということではなく、コツコツと自分のサイトやブログに広告を張ったり数百円のアンケートにこまめに応えていきながら細かく稼いでいくということが、現在のパソコンを使った副業の一般的な方法です。

出典：　副業をする理由